您的位置: 首页 > 中原特区 > 部门信息

新房漏水“添堵” 法院调解“舒心”

来源:区法院 日期:2025-11-27 15:17

  “我们当初光是挑地板颜色都琢磨了半个月,满心期待搬新家,没成想刚住进来几天,倒先跟漏水问题‘磕’上了。”提起新房的糟心事,李先生忍不住揉着眉心连连叹气。

  2024年,李先生夫妇经熟人介绍,与装修施工方达成口头协议进行新房装修。2025年5月,夫妻俩入住新房后,卫生间马桶和阳台洗衣机位置却频频漏水,不仅导致地砖破裂、墙面受损,更让夫妇俩整日提心吊胆,生怕殃及邻里。

  “我们一发现问题就联系对方了,可他每次来了都是草草处理,没有从根本上解决问题。”多次沟通无果后,备受困扰的夫妻俩只得一纸诉状,将施工方起诉至郑州航空港区法院,要求其承担修复和赔偿责任。

  受理案件后,考虑到该案事实较为清楚、权利义务关系明确,但双方因前期沟通不畅,已形成严重对立情绪。为避免对簿公堂进一步激化矛盾,法院将该案委托给经验丰富的特邀调解员先行调解。

  初次对接,调解便陷入僵局:李先生夫妇因长期受漏水问题困扰,对施工方失去信任;施工方则担心修复成本过高,态度消极。“双方都在气头上,凑到一块儿只会激化矛盾。”见此情形,调解员果断决定先通过“背对背”方式,分头做双方当事人工作。

  面对情绪激动的李太太,调解员贴心地递上水杯,认真地听她倾诉“半夜起来拖地”“担心楼下邻居找过来”等种种委屈;然后拿出纸笔,协助夫妻俩逐项梳理损失:地砖开裂3处,墙面受潮掉皮2处,洗衣机底座锈蚀……清晰的记录不仅厘清了争议焦点,更让当事人的情绪逐渐平复。

  面对低头不语的施工方,调解员并不急于厘定责任,而是从“熟人圈子的口碑”切入,推心置腹地劝解:“咱干装修靠手艺,更靠信誉,这次把问题解决好,弥补的不仅是装修瑕疵,更是今后的生意路。”见对方有所动容,他适时向其释明相关法律规定,分析诉讼可能产生的成本,引导其理性权衡利弊。

  经过调解员数轮耐心细致的沟通,双方当事人心中的坚冰逐渐消融。施工方最终认识到了自身的问题,不仅彻底修复了漏水点,还主动更换了受损的洗衣机。李先生夫妇的怨气也随之消散,当场与施工方握手言和,并向法院申请撤诉。

  “感谢法院,感谢调解员老师,没想到这么快就把我们的烦心事解决了,还解决得这么圆满!”李先生激动地握着调解员的手,一个劲儿地表示感谢。

  民生无小事,枝叶总关情。每一次“化干戈为玉帛”的背后,都是司法为民理念的生动践行,更是对千家万户和谐安宁的坚定守护。郑州航空港区法院将牢固树立以当事人为中心的工作理念,深入践行新时代“枫桥经验”,努力推动矛盾纠纷实质性化解,让公平正义以看得见、摸得着的方式抵达群众身边。